السؤال:
اتفقت أنا ومجموعة من الأشخاص على بناء عمارة سكنية، بحيث يكون لكل واحد منا شقة، وندفع مبالغ متساوية، واتفقنا على تحديد الشقة الخاصة بكل منا عن طريق القرعة بعد الانتهاء من البناء. سؤالي: البناء لا يزال مستمرا ولم ينته بعد. فهل يجوز لي أن أبيع الشقة وأنا لا أعرف مكانها تحديدا إذا كان ذلك بموافقة المشتري؟

الفتوى:
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فبيع الشقة المذكورة قبل تخصيصها لأحد الشركاء، هو من قبيل بيع المشاع، وهو جائز بلا خلاف.
جاء في الموسوعة الفقهية: لا خلاف بين الفقهاء في جواز بيع جزء مشاع في دار كالثلث ونحوه.
وفي درر الحكام شرح مجلة الأحكام: يجوز بيع المشاع للمشارك وللأجنبي.
وفي الشرح الكبير للدردير على مختصر خليل: ( وصح مشاع ) أي رهنه من عقار، وعرض، وحيوان كما يصح بيعه، وهبته ووقفه.

وفي المجموع للنووي: يجوز بيع المشاع كنصف من عبد، أو بهيمة، أو ثوب، أو خشبة، أو أرض، أو شجرة أو غير ذلك بلا خلاف سواء كان مما ينقسم أم لا, كالعبد، والبهيمة للإجماع.
وفي كشاف القناع عن متن الإقناع: ( ولو قال بعتك هذا الدار وأراد حدودها ) صح البيع ( أو ) باعه ( جزءا مشاعا منها كالثلث ونحوه ) صح البيع.

والله أعلم.







شـــاهـــد ايـضـــا:

بقاء في الموظف في البنك الربوي لغاية فتح فرع إسلامي

حلف على القرآن على أمر وحنث فيه

كيد الشيطان للتلبيس على الإنسان حال الذكر والعبادة

المطالبة بحق الحضانة بعد إسقاطه

الاقتراض من بنك ناصر الاجتماعي

مذاهب العلماء في صلاة النافلة ماشيا في الحضر والسفر

ما يستحقه الموظف من قيمة تذكرة السفر عند اختلاف الأسعار

شرح حديث: أكلت مغافير

لا يتصور انتفاء المحبة ممن نطق بالشهادتين وعمل بمقتضاهما

اقترض من شخص بالربا وتاب ورد له الفائدة فوهبها له

التعامل مع شركات التأمين التكافلي

ينتقض الوضوء بحدث آخر غير السلس

حكم عمل طبيب في شركة (ميد غلف) للتأمين التعاوني

شرح حديث: أن ابْنَ عَمْرٍو يَأْمُرُ النِّسَاءَ إِذَا اغْتَسَلْنَ أَنْ يَنْقُضْنَ رُءُوسَهُنَّ

صفة ملك الموت عند قبض الأرواح، وشأن الأرواح في دار البرزخ

الواجب عند الخوف على النفس في حال الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر

حكم بيع ألعاب الجوال

صفة وضع الأصابع في السجود، وحكم السجود بوجود حائل بين الجبهة والأرض

لا حرج في فعلك ما دام لا يخالف اللوائح الطبية للشركة

خروج الفتاة بدون إذن والدها لتلقي العلم

حكم نكاح بنت الأخت من الرضاع

حكم مبيت الزوجة في بيت الزوجية دون علم الزوج

المفاضلة بين كلمة التوحيد والاستغفار والصلاة على النبي

شروط مشروعية ضرب التأديب، وكفارة من خالف الشروط

حكم إشراك المهندس في شركة زميلا له في عمله

القول الراجح في حكم الاستمناء

طهارة وصلاة كثيرة الشك بخروج المذي

حكم قول: دعوت عليك لتعرف أن الله حق

التأويل الصحيح لمقولة: (حيثما تكون المصلحة، فثم شرع الله)

أخذ عائد ضريبي بالتحايل على شروط الاستحقاق من الغش